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Mutuo
Finanziamento immobiliare a medio-lungo termine con tassi competitivi e piani personalizzati.
Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine erogato da una banca per l'acquisto, costruzione o ristrutturazione di un immobile. Si tratta della forma di credito più conveniente per chi desidera investire nel settore immobiliare, grazie alla garanzia dell'ipoteca che permette condizioni economiche più favorevoli.
Come funziona
L'importo ricevuto viene rimborsato tramite rate mensili, composte da quota capitale (il debito effettivo) e quota interessi (il costo del finanziamento). Il rimborso avviene secondo un piano di ammortamento, solitamente alla francese, con rate costanti nel tempo.
Caratteristiche principali
- Durata: 5–30 anni
- Importo finanziabile: 80–100% del valore dell'immobile
- Tipologie di tasso: fisso, variabile, misto, variabile con CAP
- Piano di ammortamento prevalentemente alla francese
- Finalità: acquisto, costruzione, ristrutturazione, liquidità
Vantaggi
- Tassi più bassi rispetto ad altre forme di credito
- Rate sostenibili grazie a durate lunghe
- Detrazioni fiscali sugli interessi passivi
- Possibilità di consolidare il patrimonio immobiliare